1 jahres mietvertrag vorzeitig kündigen


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Wie fast jeder Mieter weiß, ist ein Mietvertrag ein rechtsverbindlicher Vertrag zwischen Einem Vermieter und einem Mieter. Die Vereinbarung beschreibt die wichtigsten Bedingungen des Mietvertrags, einschließlich des Mietdatums und einer vorzeitigen Kündigungsklausel. Wenn Sie einen Mietvertrag unterzeichnen, haben Sie höchstwahrscheinlich gute Absichten und planen, die Immobilie bis zum Ende der vom Mietvertrag geleiteten Laufzeit zu besetzen. Allerdings passiert das Leben und es gibt Zeiten, in denen Sie einen Mietvertrag brechen müssen. Vielleicht bekommt man einen neuen Job, muss nach Hause ziehen, um sich um ein Familienmitglied zu kümmern, oder man tritt dem Militär bei. Vielleicht entspricht die Miete einfach nicht Ihren Erwartungen. Es gibt viele Gründe, warum Sie sich in einer Situation befinden, in der Sie früher als geplant ausziehen und Ihren Mietvertrag brechen müssen. Da es sich bei Ihrem Mietvertrag um einen rechtsverbindlichen schriftlichen Vertrag handelt, ist es nicht einfach, ihn zu brechen, und Sie können mit einigen unerwünschten Konsequenzen rechnen. Wir haben eine Schritt-für-Schritt-Anleitung zusammengestellt, die Ihnen hilft, potenzielle Verluste abzumildern: Bevor Sie einen Vertrag unterzeichnen, denken Sie daran, dass die Übergabe Ihrer Verantwortung an einen Untermieter Sie nicht von all Ihren Verpflichtungen befreit. Mit anderen Worten, wenn Ihr Untermieter ohne Vorwarnung geht oder Schäden an der Mieteinheit verursacht, schulden Sie Miete oder haften für diese Schäden. Erstens kann der Vermieter den ursprünglichen Mietvertrag aus eigenen Gründen kündigen (ohne Verschulden des Mieters). In einer solchen Situation liegt es, sofern der Vermieter zuvor keine vorzeitige Kündigungsklausel in den ursprünglichen Mietvertrag aufgenommen hat, noch bis zum Ende des Mietverhältnisses im Recht des Mieters, in der Immobilie zu wohnen. Deshalb sei es beim Vermieter andert, dafür zu sorgen, dass der Mieter für die vorzeitige Kündigung des Mietverhältnisses angemessen entschädigt werde.

Wenn der Mieter nicht ordnungsgemäß entschädigt wird und eine unrechtmäßige Räumung eintritt, könnte der Mieter gute Gründe haben, einen Fall vor dem Small Claims Tribunal zu verfolgen – vorausgesetzt, der ursprüngliche Mietvertrag hat eine Laufzeit von zwei Jahren oder weniger. Nichteinhaltung der örtlichen Gesundheits- und Sicherheitsvorschriften, Unfähigkeit, bewohnbare Wohnungen zu unterhalten, erhebliche Zerstörung des Eigentums oder konstruktive Räumung. Hier, bei Apartment List, sagen wir immer, dass jeder ein Haus verdient, das er liebt. Und die meisten staatlichen Gesetze bestätigen es! Als Mieter haben Sie Anspruch auf ein sicheres bewohnbares Zuhause, und Ihr Vermieter ist für die Bewohnbarkeit Ihrer Wohnung verantwortlich. Was bedeutet das? Staaten haben Gesundheitscodes, die alle Mietobjekte einhalten müssen, um als bewohnbar angesehen zu werden. Das Anwesen sollte fließendes Wasser, Wärme, Sanitäranlagen, Mülleimer, ein Dach über dem Kopf und stabile Wände haben. Denken Sie daran, dass ein kleines Dachleck kein triftiger Grund ist, einen Mietvertrag vorzeitig zu brechen. Es muss ein großes Problem geben, das Ihre Gesundheit und Sicherheit gefährden kann. Beispielsweise kann ein Dachleck, das zu Schimmel und Mehltau führt, Grund sein, einen Mietvertrag zu brechen.

Um hier zu handeln, müssen Sie zuerst Ihren Vermieter über das Problem informieren.

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